В каком округе Москвы лучше всего приобретать жилье?

20 октября 2015
Главная » Полезные материалы » В каком округе Москвы лучше всего приобретать жилье?




Вы решили приобрести квартиру в Москве, но не знаете, какой район благоразумнее выбрать? Проанализируем каждый округ города: экологию, транспортную инфраструктуру и стоимость недвижимости. Итак, начнем наш небольшой обзор рынка недвижимости Москвы.

СВАО

Его можно охарактеризовать, как очень плотно населенный округ города. С транспортом дело обстоит очень сложно, так как шоссе, которые через него проходят, требуют реконструкции из-за чрезмерной загруженности. На метро тоже сильно рассчитывать не стоит, в некоторых районах попросту не существует станций.

Избыток промышленной инфраструктуры можно с легкостью компенсировать Ботаническим садом и недалеко находящимся Лосиным островом.

На рынке больше пользуются спросом вторичные предложения, а средняя цена составляет 175000 за квадратный метр.

САО

Его можно назвать главенствующим в городе по количеству квартир в новостройках. С транспортом так же сложно, как и в Северно-восточном округе. Шоссе полностью перегружены, а во многих районах отсутствуют станции метро.

За счет большого количества промышленных территорий экологическая обстановка в округе весьма неблагоприятная, а уровень зеленых насаждений не превышают 10%.

Однако, по мнению специалистов, это самый перспективный район для приобретения жилья, так как производится снос старых зданий, а взамен строится новый жилой фонд. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке — 185 тыс. руб., а минимальная цена на первичном — 141 тыс. руб.

ВАО

Очень невыгодный округ как с экологической точки зрения, так и с транспортной. Стоимость жилья на вторичном рынке — 172 тыс. рублей.

ЮВАО

Самый дешевый округ за счет того, что здесь находятся крупнейшие промышленные зоны: сталелитейный завод и нефтеперерабатывающий. Средняя стоимость жилья на первичном рынке — от 95000 рублей.

ЮАО

Является самым застраиваемым округом в Москве, тем не менее с транспортным вопросом здесь дело обстоит не очень хорошо. На первичном рынке стоимость квартир составляет от 105 до 240 тысяч.

ЗАО

С транспортом здесь дело обстоит неплохо. Постройки современные. На рынке недвижимости замечена большая активность. Приобрести квартиру можно за 214 тыс. на вторичном рынке.

СЗАО

Прекрасная транспортная развязка и самый чистый район в городе. Стартовая стоимость жилья на вторичном рынке — 193 тысячи рублей.

ЦАО

Цены на жилье запредельно высокие, а транспортная и экологическая ситуации в этом округе чрезмерно сложные.